Washington, D.C. — En su primer día en el cargo, el presidente Joe Biden firmó una orden ejecutiva que pedía a los Centros para el Control de Enfermedades (CDC) que brindaran protección contra los desalojos a millones de estadounidenses que están en riesgo de perder su vivienda.

La directora de los CDC, Rochelle P. Walensky, extendió la orden para detener temporalmente los desalojos desde el 31 de enero de 2021 hasta el 31 de marzo de 2021. Algunos estados y jurisdicciones también han emitido sus propias protecciones para evitar que los propietarios desalojen a los inquilinos debido a su incapacidad para pagar el alquiler.

¿Qué considera la CDC un “desalojo”?

Un desalojo es cualquier acción por parte de un arrendador o dueño de una propiedad para tomar acciones legales para sacar a un individuo o familia de una propiedad residencial. Estos procedimientos varían según el estado.

¿Estoy calificada para la protección contra los desalojos?

Las personas en busca de protección bajo la moratoria federal de desalojo deben cumplir con todos los siguientes criterios:

  • No puede pagar el alquiler debido a una pérdida sustancial de ingresos, salarios, trabajo o gastos médicos.
  • Se encuentra en al menos una de las siguientes situaciones: 1) Anticipa que sus ingresos en 2020 serán menos de $99,000 individualmente o $198,000 como familia, 2) no tuvo que declarar impuestos para el 2019, o 3) recibió un cheque de estímulo de parte del gobierno de los Estados Unidos. 
  • Ha tomado todas las medidas posibles para recibir asistencia del gobierno para el alquiler y la vivienda.
  • Está haciendo todo lo posible para pagar la mayor cantidad posible de alquiler parcial.
  • Se verá obligada a quedarse sin hogar o a vivir en un sitio con mucha gente alrededor, debido a que no hay otras opciones de vivienda.

¿Califico si soy indocumentada?

Sí, la moratoria de los CDC se aplica a los inquilinos independientemente de su estado migratorio. “Si los inquilinos han sido afectados por COVID-19 y tienen un contrato de arrendamiento actual, estarán protegidos”, dijo Edwin Cordova, el abogado supervisor de derechos de vivienda en Legal Aid Service of Broward County

¿Cómo puedo conseguir protección?

Si cumple con esos criterios, tiene que completar una declaración proporcionada por el CDC y enviarla a su arrendador. Puede dárselo en persona, por mensaje de texto o correo electrónico. Es recomendable que guarde una copia de la declaración y anote la fecha en que fue enviada.

Tampoco está obligada a utilizar el formulario de los CDC. Si califica para las protecciones, puede enviar cualquier documento por escrito a su arrendador, siempre que contenga la misma información.

¿Todavía tengo que pagar mi renta?

Si. La orden es una moratoria de desalojo temporal y no perdona el alquiler no pagado. Su arrendador aún puede cobrar el alquiler o cobrar multas o intereses según los términos de su contrato.

¿Qué pasa si mi arrendador todavía me intenta desalojar?

Si su arrendador no cumple con la moratoria de desalojo estará sujeto a multas o encarcelamiento. Si se encuentra en esta situación, visite la página de web en inglés Just Shelter para encontrar grupos de defensa de la vivienda en su ciudad y estado.  Ahí puede utilizar una guía interactiva para  seleccionar su estado en un mapa y luego elegir de una lista de organizaciones en su área.

¿Se aplica la ley en todos los estados?

La ley se aplica a todos los estados que aún no tienen una moratoria de desalojo establecida. No se aplica a los estados que ya tienen la misma o más protecciones de salud pública. Aquí hay algunas políticas de vivienda en los EE. UU. recopiladas por The Eviction Lab

California

La protección de los desalojos se extiende hasta el 30 de Junio de 2021. Los inquilinos todavía están obligados a pagar el alquiler atrasado, pero el propietario no puede solicitar un desalojo basándose en esas cantidades no pagadas. Para aquellos que buscan mudarse a una nueva vivienda, cualquier deuda relacionada con COVID-19 no se puede usar en su contra durante las solicitudes de vivienda de alquiler.

Florida

No hay protecciones a nivel estatal. Aquí se aplica la moratoria federal de desalojos de los CDC. El Proyecto de Justicia Comunitaria en Miami ofrece una infografía sobre cómo recibir ayuda.

Foto por: Community Justice Project / Florida Housing Justice Alliance / Graphic Advocacy Project

New Jersey

La moratoria sobre los desalojos estará vigente hasta 60 días después de la emergencia de salud pública a nivel federal o estatal, dependiendo de cual ocurre primero. Posteriormente, los propietarios pueden realizar trámites de desalojo. 

New York

La moratoria del estado dura hasta el 31 de mayo de 2021. Adicionalmente, el estado prohíbe los cortes de utilidades hasta 180 días después del estado de emergencia. Los propietarios aún pueden solicitar desalojos si el inquilino no les ha proporcionado una declaración de dificultad.

Texas

Los propietarios aún pueden llevar a los inquilinos a los tribunales de desalojos para impugnar la veracidad de la declaración de dificultad. El Programa de Desalojo de Texas es un programa para ayudar a los inquilinos a pagar el alquiler y mantenerse en sus hogares. Puedes leer más sobre esto en español a través de la organización Stop TX Eviction.